理財服務房屋貸款再貸款客戶評估您的房貸目標確定房屋的資產淨值

確定房屋的資產淨值

再貸款與
您的房屋資產淨值

您的房屋資產淨值

扣除房產的所有債權後,房主所擁有的房產權益。它通常是房產的市價與未償債權之差額。

多年來,您透過償還所欠的房屋貸款,不斷累積房屋的資產淨值。如果您正在考慮我們某項再貸款解決方案,那麼您所擁有的房屋資產淨值將決定您所能貸款的金額。

您的房屋資產淨值是指房屋的市價與所有登記其下的債務總額(包括房屋貸款)的差額。

您的房屋資產淨值會隨房屋的目前市價而波動。因此,獲得最新的房產估價很重要。

  • 如果您的房屋已增值,那麼您的房屋資產淨值可能超出您的預期。
  • 如果您的房屋已貶值,那麼您的房屋資產淨值可能低於您的預期。

在重新考慮您的房貸方案前,不妨花點時間估算一下您目前的房屋資產淨值。


我還能再貸多少?
現在就算一算!

只需進行簡單計算,便可得出目前房屋資產淨值以及您還能增貸的金額。務必使用最新的精確估值,以便獲得最好的結果。


步驟

建議

您的數值

範例

第1步:
估算您房屋的目前市價。

諮詢當地房產經紀人或估價專員。

將您房屋預估的目前市價乘以80%。
以再貸款來說,貸款上限是房產目前市價的80%。

您預估的目前市價。
A行: _____________

房屋價值為$200,000

房屋市價的80%為$160,000

第2步:
確定您房屋貸款的未償還餘額或您道明房屋資產淨值靈活信貸的計劃限制。

聯絡您的分行即可獲得此資訊。道明客戶也可以透過易線網上理財在網上查詢。

您的未償還房貸餘額或道明房屋資產淨值靈活信貸限額。

B行: _____________

目前有$100,000的未償房貸

第3步:
確定任何登記在您房屋名下的其他未償債務餘額。

 

C行: _____________
您目前的房屋資產淨值。

不存在其他債務餘額

第4步:
用A行減去B行與C行相加的總數,即可確定您的房屋資產淨值。

 

D行: _____________

房屋資產淨值為$60,000。


貸款方可能會根據您的房屋資產淨值設定貸款限額。


 

接下來: