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房屋貸款續貸方案

了解您的
續貸選擇

Home Equity(房屋資產淨值)

房屋資產淨值—房屋出售價格(市場價格)與其登記的債務總額之間的差額。

如果您的房屋貸款即將到期續貸,請親臨您所在的分行向道明房貸專員洽詢相關建議、靈活的房貸方案以及實惠的房貸利率。

我們可以探討您的個人或財務狀況所發生的變動,並尋求新的途徑,幫助您享受舒適的家庭生活。道明房屋資產淨值靈活信貸方案,可以在您需要時,靈活便利地利用您的房屋資產淨值,讓我們為您定制房屋貸款的方案組合。

作為客戶,您還能在續貸之前30天鎖定我們的最低掛牌利率,以免受到利率上升的影響,同時您還可以享受利率下降帶來的好處。這也是透過道明續貸的另一優勢。

計算機

購屋過程輔助工具

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決定每月還款金額,
並找到儲蓄方式。

個人最佳房貸方案

試試我們的易用工具,幫您找到符合您生活方式的房貸方案。


我們的房屋貸款

固定利率房屋貸款

您可以安心無憂,因為在您所選定的貸款年期內,利率不會上調。您也可以提高您的還款額,而不影響您所支付的利率(視條件而定)。貸款期限最高可達10年。

Term(年期)

1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年和10年

利率

在所選貸款期限內保持固定不變

可用貸款方式

傳統和高比例

Payment Frequency(還款頻次)

每週、雙週、每半月、每月、加速每週、加速雙週

付款方式

定期還款可在貸款期限內的每一曆年提高一次還款金額,最高不超過100%,無額外費用

提前還款,每年最多15%,無額外費用

六個月可轉換式房屋貸款

享受更低的6個月房屋貸款的利率。您也可以在6個月的期限內的任何時間將您的房屋貸款轉換為期限更長的房屋貸款,而無需支付任何費用。

Term(年期)

6個月

利率

6個月內保持固定不變

可用貸款方式

傳統和高比例

Payment Frequency(還款頻次)

每週、雙週、每半月、每月、加速每週、加速雙週

付款方式

定期還款可在貸款期限內的每一曆年提高一次還款金額,最高不超過100%,無額外費用

提前還款,每年最多可達15%

一年期開放式房屋貸款

隨時提高還款額,無需支付行政費用或提前還款費用。而且,儘管利率在全年固定不變,您也可隨時將房屋貸款轉為固定期的房屋貸款1,而無需支付任何費用。

Term(年期)

1年期

利率

1年內保持固定不變

可用貸款方式

傳統和高比例

Payment Frequency(還款頻次)

每週、雙週、每半月、每月、加速每週、加速雙週

付款方式

定期還款可在貸款期限內的每一曆年提高一次還款金額,最高不超過100%,無額外費用

可在任何時候全部或部分提前還款,無額外費用

封閉式浮動利率房屋貸款

選擇該5年期房屋貸款,只要新貸款年期至少為3年或剩餘貸款年期(取二者中較短者),則可隨時將其轉換為固定利率房屋貸款,以鎖定您的利率。對於封閉式浮動利率房屋貸款,當房屋貸款的利率發生變化時,您的還款額保持不變。但是,用於償還利息和本金的金額會發生變化。如果房屋貸款利率下降,則更多還款將計入本金。如果房屋貸款利率上升,則更多還款將計入您的房屋貸款所產生的利息。1

Term(年期)

5年(封閉式)

利率

當道明房屋貸款最優惠利率變動時,您的利率也將隨之調整。

可用貸款方式

傳統和高比例

Payment Frequency(還款頻次)

每週、雙週、每半月、每月、加速每週、加速雙週

付款方式

定期還款可在貸款期限內的每一曆年提高一次還款金額,最高不超過100%,無額外費用

提前還款,每年最多可達15%

開放式浮動利率房屋貸款

該五年期房屋貸款讓您可以固定還款額,能夠更快還清您的房屋貸款。您還享有隨時將還款額提高至任意額度的靈活性。此外,您還可以提前償還全部或部分房屋貸款而無需支付提前還款費用(僅第一年和第二年需要支付行政費用)。如果利率下降,更多還款將計入本金,用於償還利息的金額則相應減少。所以您可以更快地還清房屋貸款。如果房屋貸款利率上升,則更多還款將計入您的房屋貸款所產生的利息。1

您還可以隨時轉換為固定利率房屋貸款,以鎖定您的貸款利率。

Term(年期)

五年(開放式)

利率

當道明房屋貸款最優惠利率變動時,您的利率也將隨之調整。

可用貸款方式

傳統和高比例

Payment Frequency(還款頻次)

每週、雙週、每半月、每月、加速每週、加速雙週

付款方式

在貸款期限內,每個曆年可提高一次還款金額至任何金額,無額外費用。

可在任何時候全部或部分提前還款。全部提前還款須收取一定的行政費用:
第一年=$500
第二年=$250
兩年後=$0

固定利率房屋貸款與浮動利率房屋貸款

房屋貸款的類型:利率

開放式房屋貸款與封閉式房屋貸款

房貸類型


道明房屋資產淨值靈活信貸

道明房屋資產淨值靈活信貸具備以下便利性和靈活性:

循環貸款

  • 享受隨道明最優惠利率而變化的浮動利率。
  • 提前償還循環貸款的本金結餘而無需負擔提前還款費用;隨著您逐步償還未償結餘,您的可用信貸金額也隨之增加,至您的信用額為止。
  • 只需申請一次 - 您可以隨時使用您信用額內可用的信貸金額而無需再次申請1
  • 按照您的狀況還款 - 每月只償還利息或者償還您想償還的金額2
  • 您可開通定期貸款(有最低金額要求)以定期償還您的未償結餘,亦可為循環貸款的部分選擇固定還款。

定期貸款

  • 您可透過設立定期貸款的定期還款,來償還您的全部或部分未償結餘。您可選擇固定或浮動利率,開放式或封閉式預付還款期限,根據您選擇的利率而定。
  • 如果您選擇定期貸款 - 固定利率,您在貸款年期內這部分未償結餘的利率將保持不變。如果您選擇定期貸款 - 浮動利率,您的利率將隨著道明最優惠利率而變動。
  • 無論您選擇固定或浮動利率,透過定期貸款的定期還款,都能幫助您穩定減少您的未償結餘。

 

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