理財服務房屋貸款首次購屋者做好準備儲蓄方案和成本

儲蓄方案和成本

全力以赴,
購買房屋。

一旦決定採取相應的措施實現購屋夢想,您便可從許多細節著手,快速籌足首期付款。挑戰自我並調整日常消費習慣。您將會發現儲蓄讓您獲益良多。

告知您的親友

告訴所有人您在為購買第一間房而儲蓄。如果您稍微減少外出或購物費用,他們可能會理解並支持您。

與朋友分享您的目標,若其中有朋友已是屋主,向他們請教如何保持動力並持續儲蓄。


是加拿大新移民?

與家鄉的親朋好友保持聯繫,不斷激勵自己為在加拿大購買第一間房而儲蓄。此外,與其他加拿大新移民交流,了解他們如何儲蓄來購買第一間房。大多數人都樂於協助。


使用退休儲蓄計劃(RSP)支付首期付款

作為首次購屋者,您可以選擇使用退休儲蓄計劃資金支付首期付款。對許多人來說,這就是他們負擔第一間房所需要的助力。

  • 在一年內,您可以從退休儲蓄計劃中提取高達$25,000用於購屋(夫妻共可提取高達$50,000)
  • 隨後,您可在15年內償還退休儲蓄計劃(其他條件適用)
  • 查看RSP購屋計劃詳情

如果您考慮採用這個方案,道明房貸專員可向您介紹使用退休儲蓄計劃支付首期付款的優缺點。


使用退休儲蓄計劃支付首期付款的優缺點

與合格的財務顧問或道明房貸專員討論相關優勢和長遠影響至關重要。

優點 

  • 您可提取高達$25,000的資金,以提高首期付款金額。
  • 較高的首期付款可讓您免於購買房屋貸款違約保險
  • 較高的首期付款通常意味著較低的每月還款,這樣可以降低購屋的償貸壓力。

缺點 

  • 您的RSP儲蓄將無法實現其增長潛力。
  • 您需要在15年內償還所有提取款項,因此必須為這筆錢制定預算。
  • 若未能償還提取款項,將導致稅務問題。如果任一年度償還的金額低於最低額,餘額將計入納稅人的收入。

諮詢加拿大稅務局,了解RSP購屋計劃詳情。


使用免稅儲蓄賬戶(TFSA)支付首期付款

免稅儲蓄賬戶(TFSA)是一種讓您每年可儲蓄或投資高達$5,5001的註冊計劃。任何未使用的供款額度均可結轉。與其他儲蓄不同的是,您賺取的收入不用繳稅。這是一種能助您實現短期或長期儲蓄目標的理想儲蓄方式,因為您的儲蓄可以不斷增長,而且不用繳稅。

如果您從TFSA賬戶中取款以支付首期付款,則無需償還。若欲將取出的錢存回,您只需等到下一年度或之後存入即可。2

了解TFSA與RSP之間的差異



 

接下來: