理財服務房屋貸款首次購屋者制定預算

制定預算

判斷您的
還款能力

作為首次購屋者,您或許會自問 「購房能力評估計算機」。為幫助您了解相關資訊,下面列舉了大多數貸款機構用於計算房屋成本與整體債務水平的兩個簡單範例。 請記住,這些數字是規定的最高限額,您應爭取較低的比率,以生活得更加舒適。


償債比率(GDS)

GDS用於分析您打算購買的新房成本(房屋貸款還款、稅款、供暖費用以及50%的公寓管理費(若有))與您收入之間的關連。一般來說,該金額不應高於您每月總收入的32%。

32%
每月總收入

40%
每月總收入

總償債比率(TDS)

TDS比率衡量的是您的總體債務(包括購屋成本、貸款、信用貸款、車貸還款以及信用卡賬單)與您收入的關連。一般來說,您的TDS比率不應高於您每月總收入的40%。


 

獲得預先核准貸款

預約與道明房貸專員討論房貸預先核准事宜。道明流動房屋貸款專員將根據您的時間作安排,並為了提供更便利的服務也樂意登門拜訪。

預先核准1將幫助您確定您購買第一間房子所能借到的最高金額。在預先核准中,我們就具體的貸款期限和利率作出承諾。

提前踏出這一步有多種好處。

  • 您將了解自己的購屋能力
  • 您將了解到自己的利率水平(有90天保證)
  • 當您找到中意的住房時,您可以放心出價
  • 您不必承擔任何義務或費用

想立即取得房屋貸款預先核准?我們的房貸專員隨時為您服務。

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