充分利用您的房屋貸款

無論您是剛剛踏上購屋之旅、續貸房屋貸款還是考慮為房屋再貸款,道明都有許多方式可以幫助您管理房屋貸款,以適合您的生活型態。


展開 我們的房屋貸款

展開 固定利率房屋貸款

固定利率房屋貸款

獲得保障安心,知道您所選定的貸款年期內,利率不會上調

六個月可轉換式房屋貸款

您可以選擇對您有利的較短貸款期限。同時在6個月內,您可以隨時將您的房屋貸款轉換為較長期的封閉式房屋貸款,且無需支付額外費用。

一年期開放式房屋貸款

可隨時多償還一些貸款且不收取行政費用或提前還款費用。雖然全年的利率維持固定不變,但您享有轉換靈活性,可隨時將房屋貸款轉換為封閉式A,1,且無需支付任何費用

A + 法律和其他資訊

1必須轉換為較剩餘期限更長的固定期限。

展開 浮動利率房屋貸款

封閉式浮動利率房屋貸款

對於封閉式浮動利率房屋貸款,當您的利率變動時,您的還款額仍保持不變。但是,償還利息和本金的金額會發生變動。如果您的利率下降,則用於償還本金的部分會增多。如果您的利率上升,更多的還款將用於償還房屋貸款利息。A, 1 選擇該五年期房屋貸款,只要新的貸款年期至少為3年或剩餘貸款年期(取二者中較短者),就可隨時將其轉換為固定利率房屋貸款,以鎖定利率。

A + 法律和其他資訊

1 如果您的利率上升,使您的每月還款額不足以償還利息時,您必須將還款額加以調整、採取提前還款或者還清貸款餘額。

開放式浮動利率房屋貸款

此五年期房屋貸款提供您固定還款額,讓您能夠更快還清房貸

您享有隨時將還款金額提高至任何金額的靈活性。此外,您還可以提前償還全部或部分房屋貸款而無需支付提前還款費用(這是僅第一年和第二年需要支付的行政費用)。如果您的利率下降,用於償還本金的部分會增多,而償還利息的部分則相對減少。所以您可以更快地還清房屋貸款。如果您的利率上升,更多的還款將用於償還房屋貸款利息。A,1

此外,您還可以隨時將房屋貸款轉換為固定利率房屋貸款,以鎖定您的利率。

A + 法律和其他資訊

1 如果您的利率上升,使您的每月還款額不足以償還利息時,您必須將還款額加以調整、採取提前還款或者還清貸款餘額。

道明房屋資產淨值靈活信貸

道明房屋資產淨值靈活信用貸款讓您在不超過可使用的限額內,利用現有信用額度並有多種靈活選擇:

  • 只申請一次 - 您可以隨時使用您信用限額內可用的信貸金額而無需再次申請¹。
  • 按照您的狀況還款 - 最低可以只償還利息A,2
  • 送出和接收Interac電子轉賬。
  • 取得循環信用貸款 - 隨著您未償餘額的減少,您的可用信貸金額增加。
  • 藉由定期部分以減少負債 - 您可通過定期部分進行定期還款,償還您的全部或部分未償付餘額。您可選擇固定或浮動利率,開放式或封閉式預付還款期限,根據您選擇的利率而定。

A + 法律和其他資訊


展開 首次購屋者

或許您早已開始查看房地產出售清單,尋求朋友和家人的建議,參觀待售房產或開始了解房屋貸款利率。這是一個好的開始,而我們則透過評估您的財務成熟度,向您說明如何為支付首期付款而儲蓄,以及如何預測部分置業成本,從而協助您集中精力購置房產。


展開 續貸房屋貸款

如果您的房屋貸款即將到期,這便是個與道明房貸專員會面的好時機。我們可以就您的財務狀況變化進行討論,並分析某些能夠幫助您加速償還房屋貸款的方法。

房屋貸款在一定年期內(如20年)按議定的各項條款(如5年期封閉式固定利率)分攤償還。在每一末,房屋貸款可全部償還或,若獲准,可續貸新一期的房屋貸款。

須考慮的事項

在續貸期臨近時,考慮一下您的財務狀況或生活重心的變動。續貸是調整已有房屋貸款類型或金額以及還款頻次的絕佳時機。例如:

  • 在過去數年中您對利率波動的耐受度是否已發生變化?如果確有改變,您可能適合採用浮動利率房屋貸款。
  • 您希望擁有提前還款、增加還款頻次或採用還款假期等房貸還款的靈活性嗎?
  • 您希望利用房屋資產淨值支付房屋翻新、維修、學費或理想假期的費用嗎?如果是,請考慮以下再貸款選項。


展開 房屋貸款再貸款

一旦您的房屋淨值開始增長,您的貸款額度便可提高。選擇在期滿日進行房屋貸款再貸款可能無需支付提前還款費用。您應與道明房貸專員商討您的需求。

須考慮的事項

如果您計劃對額外款項加以利用,再貸款可以是一種有效的理財策略。例如:

  • 運用房貸所得款項償還多個高利率債務,並將這些債務整合為一個利率合算且易管理的款項。
  • 如果低利率所省下的錢超過提前還款的費用,應利用低利率帶來的好處。
  • 透過改善或翻新為房屋增值。

如果您在考慮再貸款,請立即聯絡道明房屋貸款專員並開始為您及您的家人制定穩健計劃。


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