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TD房屋資產淨值靈活信用貸款（HELOC）

我們對房屋資產淨值信用貸款（HELOC）的看法

什麼是房屋資產淨值信用貸款（HELOC）？

HELOC是房屋貸款的替代方案。您可選擇在有需要時獲得所需金額的貸款。另外，由於這種貸款以您的房產作為抵押，因此與無抵押信貸的利率相比，您可能享有較低的利率。

什麼是TD房屋資產淨值靈活信用貸款（HELOC）？

TD房屋資產淨值靈活信用貸款讓您可以利用自己最強大的借貸工具 - 您的房屋。當您償還欠款時，可用的信用額度會增加，直到信用額度完全恢復為止。如有需要，您可隨時透過各種便利方案申請此貸款1。

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HELOC的優勢

  • 方便取用

    您可透過TD易通卡4、支票、易線網上理財或TD App支取信用額。

  • 低利率

    以您的資產（例如房屋資產淨值）為抵押借貸，可能讓您可享受較低的利率。

  • 承擔大額開支

    您可以使用信用貸款支付重要開銷，例如房屋裝修或維修。

  • 借貸能力

    利用您的房屋資產淨值，獲得最多可達房屋價值80%的貸款5。

您應該考慮哪些因素？

  • 您可借貸的金額是多少？

    您的貸款額度可能高達房屋價值的80%。 2不過，此額度可能低於房屋貸款額度。

  • 您需要達到哪些條件方可申請此貸款？

    如果您信用良好並且可以出示足夠收入的證明，則可能符合資格。聯絡房屋貸款專員，查詢您是否符合資格條件。

  • 您需要提供哪些證件？

    根據您的情況，您將需要有關房屋貸款、貸款和信貸額度的最新對賬單，以及收入證明。

TD房屋資產淨值靈活信用貸款對比房屋貸款

TD房屋資產淨值靈活信用貸款（HELOC）和房屋貸款均為將房屋作為抵押品的信貸產品。不過，兩者有一些關鍵區別：

房屋貸款：
您獲得一筆貸款。貸款金額與利息必須在一定期限內償還。

TD房屋資產淨值靈活信用貸款：
您可持續獲得信用貸款（循環貸款）1。隨著逐步償還餘額，您的可用信貸也會隨之增加，可達最高信用額。您還可以隨時添加定期貸款3。

可以，您可以同時擁有兩種貸款。您可能還可以使用TD房屋資產淨值靈活信用貸款（HELOC）償還房屋貸款。不過，您可能需要為此支付房屋貸款提前還貸費用。聯絡房屋貸款專員，獲取針對您個人財務狀況的建議。

借助循環貸款，您可以：

  • 貸款金額不超過HELOC信用額度，並可享受隨TD最優惠利率變化的可變利率。
  • 隨著您逐步償還未付餘額，您的可用信貸也會隨之增加，最高可達信用額度1。
  • 按照自己的步伐還貸，無需繳納提前還貸費用。僅支付利息，或者隨時支付全部或部分未償付餘額1。

定期貸款：

您可將循環貸款的全部或部分未償付餘額轉為定期貸款3，並按照開放式或封閉式預付還款期限以固定或浮動利率進行定期還款。如果您在開通貸款服務時選擇定期貸款，您的貸款金額最高可達房屋價值的80%，而循環貸款的貸款金額最高為房屋價值的65%（信用額度）。

不允許提前還款的定期貸款：

  1. 每年進行一次或多次提前還貸，最高可達您原始定期貸款金額的15%，無需支付提前還貸費用。

  2. 將您的還貸金額在原定期還貸額基礎上最多增加100%。

  3. 增加還款頻次：轉為我們的任一快速還款方案，每年最多可追加一個月的還款。

允許提前還款的定期貸款：

  1. 隨時提前償還全部貸款金額，或者按照您的意願增加還款金額，而無需承擔提前還貸費用。

  2. 增加還款頻次：轉為我們的任一快速還款方案，每年最多可追加一個月的還款。

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